Descubre como mejorar la eficiencia energética de tu vivienda

Sapo Studio es un agente rehabilitador, formada por profesionales con una trayectoria de más de 20 años en el sector. Nuestro equipo, compuesto por dirección facultativa e industriales nos permite dar una respuesta de 360º.

Especializados en Bio-arquitectura, rehabilitación y eficiencia energética.

El Real Decreto 853/2020 define al agente rehabilitador como aquella persona jurídica o física, o entidad privada o pública, capacitada para llevar a cabo “actuaciones de impulso, seguimiento, gestión y percepción de ayudas públicas”. En este sentido, los agentes rehabilitadores son los encargados de administrar los fondos europeos destinado a la renovación de inmuebles. Estas ayudas tendrán que ser pedidas por la comunidad de propietarios. En suma, los agentes deben estar cualificados financiera y técnicamente para realizar las obras requeridas y para presentarse como el único intermediario con dicha comunidad.

Por este motivo, los agentes rehabilitadores se presentan como figuras claves para que el propietario del inmueble obtenga más oportunidades de acceder a las ayudas, debido a que los usuarios tendrán una referencia que les acompañará durante todo el procedimiento.

El gestor de la rehabilitación también supone una persona o entidad capacitada para gestionar un proyecto de este tipo. Así, se encarga de la puesta en marcha, asesoramiento, seguimiento y gestión, además de elaborar la documentación necesaria para lograr acceso a las subvenciones pertinentes.

No obstante, aparece una diferencia importante en sus funciones, ya que el agente rehabilitador añade algunas tareas adicionales: en sus manos recae la redacción del proyecto y la ejecución de la obra, siendo capaz de realizar proyectos “llave en mano”. A su vez, en proyectos concretos puede ser el perceptor oficial de las ayudas, de las que después cede el derecho de cobro.

Realiza tareas que se extienden a lo largo de todas las fases de un proyecto de rehabilitación de viviendas con acceso a subvenciones de acuerdo al Real Decreto mencionado más arriba.

Entre sus funciones destacan:

• Solicitud de las subvenciones. Este profesional conoce todos los requisitos y plazos para solicitar las ayudas para la rehabilitación de viviendas y es capaz de ponerlos en marcha y gestionarlos con el objetivo de obtener el mayor porcentaje de subvención posible. La creación de esta figura se enfoca en evitar retrasos y potenciales “cuellos de botella” que pueden aparecer en la tramitación de Fondos Europeos.
• Elaboración de documentación técnica requerida e informes de rehabilitación.
• Gestión de trámites burocráticos, tanto en torno a la rehabilitación como para la obtención de subvenciones.
• Deber en el cumplimiento de los plazos y la ejecución de las medidas de rehabilitación acordadas.
• Compromiso en la búsqueda del mejor sistema para la eficiencia energética. Se encargará de estudiar la mejor solución para cada proyecto, en un momento de importante impulso de los SATE o Sistema de Aislamiento Térmico Exterior sostenible.
• Coordinación en todas las fases del proyecto y partes implicadas, incluyendo comunidades de propietarios y el resto de beneficiarios.

Una actuación de rehabilitación en fachada está especialmente en sintonía con los proyectos de rehabilitación amparados por las subvenciones europeas y el parque de vivienda actual en España.

Es más, entre las ayudas a la rehabilitación de viviendas se presta especial atención a la envolvente térmica de los edificios.

Mediante la instalación de paneles aislantes, se logran importantes ahorros en consumo energético (que pueden ir hasta un 60%) garantizando asimismo el confort térmico.

Teniendo en cuenta que los SATE también suponen la toma de decisiones ajustadas a cada proyecto (por ejemplo, si elegir paneles aislantes de lana mineral o poliestireno EPS), el agente rehabilitador de nuevo toma protagonismo.

El plazo máximo para resolver la subvención es de 3 meses desde su solicitud. La aprobación se realiza mediante carta certificada.

No, sabremos si se nos adjudica la subvención con los informes y documentos previos que hay que presentar a la administración pública.

No, para solicitar la subvención el edificio funciona como una sola unidad y todos los estudios e informes tienen que ser del edificio conjuntamente.

Un CEE convencional está elaborado de una forma muy sencilla, lo que conlleva que la inmensa mayoría de los valores sean estimados. El CEE que elaboramos de un edificio, es un informe complejo y exhaustivo con valores conocidos, tal y como nos exige la administración pública.